Otras formas de licuación del patrimonio

Hipoteca Pensión

Se hipoteca la vivienda a cambio de una renta vitalicia que se dedica en parte al pago de intereses.

Ventajas

Se obtiene una renta vitalicia

Se mantiene la propiedad aunque con cargas.

Inconvenientes

Los ingresos por la pensión vitalicia no se actualizan según IPC.

Hay fiscalidad sobre esa pensión vitalicia.

Cesión para alquiler

Se mantiene la propiedad pero se cede su uso a una sociedad para que la arriende a cambio de una parte de las rentas obtenidas por el alquiler.

Ventajas

Cobertura vitalicia.

Se mantiene la propiedad libre de cargas.

Se pone a disposición del usuario una vivienda alternativa más acorde con sus necesidades.

Inconvenientes

El 50% de las rentas están gravadas por el IRPF

No permite el uso y disfrute de la vivienda habitual.