En este mes se han celebrado varios cumpleaños de nuestros residentes, y aprovechamos esta entrada para felicitar a los residentes que han celebrado ultimamente su aniversario. Por todo ello, deseamos de corazón que cumplan muchos más Lucrecia y Josefina en sus respectivos días.
Lo celebraron entre familiares y compañeros del centro.Muchas felicidades.
Hipoteca Pensión
Se hipoteca la vivienda a cambio de una renta vitalicia que se dedica en parte al pago de intereses.
Ventajas
Se obtiene una renta vitalicia
Se mantiene la propiedad aunque con cargas.
Inconvenientes
Los ingresos por la pensión vitalicia no se actualizan según IPC.
Hay fiscalidad sobre esa pensión vitalicia.
Cesión para alquiler
Se mantiene la propiedad pero se cede su uso a una sociedad para que la arriende a cambio de una parte de las rentas obtenidas por el alquiler.
Ventajas
Cobertura vitalicia.
Se mantiene la propiedad libre de cargas.
Se pone a disposición del usuario una vivienda alternativa más acorde con sus necesidades.
Inconvenientes
El 50% de las rentas están gravadas por el IRPF
No permite el uso y disfrute de la vivienda habitual.
En esta opción a cambio de la venta de la vivienda se contrata una pensión vitalicia que se destina ,en parte,al pago del alquiler de la misma vivienda.
Tiene una cobertura vitalicia. Para todo la vida del contratante.
Atractiva si no se tiene herederos.
Inconvenientes
Se pierde la propiedad.
Limitado a grandes ciudades por el valor del inmueble.
Edad mínima del propietario debe ser elevada para ser atractiva la renta.
Se tributa por la renta integra sin poder desgravar el alquiler.
En esta modalidad se hipoteca la vivienda a cambio de una renta durante un periodo de tiempo o de forma vitalicia.La devolución del préstamo no se produce hasta que el prestatario fallezca. En otros términos que se hipoteca la casa donde vive la persona mayor a cambio de una renta mensual (un dinero que mensualmente se le paga a la persona mayor) durante un periodo de tiempo que se establece en el contrato o una renta menor, por lo general, en el caso de que la renta a percibir sea vitalicia, mientras viva la persona mayor.
Ventajas:
Es la opción mejor desde el punto de vista fiscal,ya que esa renta que se percebe no tributa.
El mayor mantiene la propiedad de la casa,aunque con la carga hipotecaria.
El paso del tiempo beneficia a la persona mayor por que se produce una revalorización del inmueble.Su casa cada vez vale más dinero.
Es la opción más adecuada para personas mayores en las cuales el valor de la casa es alto y disponen de una renta baja.Son “ricos “ en patrimonio pero “pobres” en la renta disponible.
Es más interesante para personas mayores de 70 años.
Inconvenientes
La cobertura es limitada en el tiempo según el plazo establecido en el contrato. Por otra parte, si se decide por una renta vitalicia es preciso contratar un seguro más elevado.
Las rentas a percibir son fijas no se van actualizando,por ejemplo, con el IPC.
Para poder percibir una renta atractiva la edad del contratante debe ser elevada.
No hay excenciones fiscales si la hipoteca se realiza sobre una segunda vivienda.
Uno de los problemas de nuestros mayores actualmente es que son "ricos" en patrimonio,ya que según estudios recientes el 90% de los mayores de 65 años son propietarios de su vivienda y en la mayoría de los casos la tienen totalmente pagada y sin cargas, pero pobres en cuanto a renta disponible.Con lo que el día a día suele ser muy difícil y mucho más si se encuentran en una situación de dependencia y su entorno no tiene recursos para ayudarles.
Esta circunstancia esta motivando, entre otras muchas, la aparición de nuevas formulas, de licuar ese patrimonio en pro de tener unos ingresos mensuales y una renta disponible más alta que la pensión les proporciona. El fin de estos productos es que los mayores dispongan de una renta mayor a cambio de utilizar su vivienda como moneda de cambio.Es decir, que dispongan en vida de los recursos que han ahorrado a lo largo de su vida en forma de inmueble.
Las distintas alternativas que disponen son variadas en cuanto a formas y características.
Entre ellas podemos destacar:
Hipoteca Inversa
Vivienda Pensión
Hipoteca Pensión
Cesión para alquiler.
En proximas entradas realizaremos un repaso pormenorizado de las distintas alternativas anteriormente expuestas.
Por ultimo, mencionar que la base de estas entradas son extraídas de un articulo titulado " Convierte el ladrillo en renta" de la publicación "Plus es más"
Como colofón a las fiestas fallera llegó la hora de la Cremà. Y como toda Cremà que se precie tuvo su mini fuego pirotécnico. Os presentamos un vídeo donde podréis apreciar mejor el inicio de la cremà.
Hoy se ha celebrado la comida de hermandad, que ha sido presidida por la "Fallera Major i el President" de la comisión fallera del Balcó de la Safor.Siendo este uno de los ultimos actos de la semana fallera que estamos celebrando. Hemos dejado en ultimas fotos, las fotografias oficales de la falla de este año.
Se celebró la jornada de puertas abiertas con motivo de la celebración de las semana fallera. Nos visitaron varias claese del colegio publico asi como otras asociaciones de la localidad.Esperamos que lo pasaran bien, tanto o más que nuestros residentes con su visita. Ver más fotos en "Ultimas fotos"
Esta mañana se ha realizado la "Ofrena" a nuestro patrón Sant Josep de la Muntanya dentro de los actos de nuestra semana fallera.Para ver más fotos del evento en nuestro apartado fotográfico.
Despues de la comida celebrada en las terrazas del centro ha tenido lugar la " proclamació de la Fallera Major "y del" President". Ambos dos residentes de nuestro centro desde hace algún tiempo.Os dejamos una foto del momento de la "proclamació".
Esta mañana nuestros residentes se han despertado con la "Despertà", el "Passacarrer" y "els Masclets".
A medio dia ha tenido lugar la proclamación de la "Fallera Major" y el "President d'Honor".
A la 13 h han tenido la comida(("Coquets amb embotit del terreny") en la terraza que os comentabamos en la entrada anterior, para posteriormente han realizado una visita a la falla.
Resto del programa
Divendres 14
8:00 despertà matutina amb música, pasacarrer i tirada de masclets
12:00 Ofrena a Sant Josep de la montanya a la nostra capella.
15:00 Visites programades de “amics del balcó de la safor”.
16:30 Misa.
Dilluns 17
17:00 Berenar de Xocolata amb bunyols
18:00 Cremà de la nostra falla
En estos momentos están comiendo,parte de nuestros residentes, en las terrazas del centro. Esta comida esta incluida en las celebraciones de nuestra semana Fallera. Más fotos en nuestro bloque fotográfico.Buen Provecho.
Como os anunciabamos esta misma mañana,se ha producido la plantà de nuestra falla. Os dejamos algunas fotos en la carpeta de nuestras fotos para que veáis todo el procedimiento.
Dia 12 Miercoles.
Plantà de la Falla por toda la comisión fallera.
A las 11.30H Concentración de los residentes del Balcó de la safor para la foto oficial junto al monumento.
Recientemente María Vidallach celebró sus 88 años con sus familiares y compañeros/as del centro. Como es habitual, queremos desde aquí, darle nuestras más sinceras felicitaciones.
